嵊州市蔬菜大棚转让_浙江大棚出租

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本文目录一览：

• 1、农民个人转让自建的蔬菜大棚如何纳税?
• 2、留转土地建蔬菜大棚违法吗?有什么依据呢?
• 3、2022年新都附近的大棚有转让吗
• 4、农村蔬菜大棚经营权转让,需要村委会审批吗?

农民个人转让自建的蔬菜大棚如何纳税?

农业生产者销售自产农产品免征增值税，购货方可以凭借自开的增值税普通***抵扣进项税额。

根据查询相关资料显示：应当在税率或征收率栏次填写免税字样。照中华人民共和国***管理办法等相关规定，托管蔬菜大棚扶贫收益委托方纳税人应如实开具***，小规模纳税人享受免征增值税政策的，不得开具增值税专用***。

月销售额未超过15万元的，免征。农业生产者销售自产的农产品，免征。从事蔬菜批发、零售的纳税人销售的蔬菜，免征。从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品，免征。个人销售自建自用住房，免征。

蔬菜营业执照需要纳税。蔬菜批发需要交纳个人所得税，增值税与个人所得税是两个分别税种，免征增值税并不是免征个人所得税的前提要求。

留转土地建蔬菜大棚违法吗?有什么依据呢?

1、如果在流转合同中没有明确约定禁止建大棚，是可以的，前提是建大棚也是用于农业的，而非“大棚房”。在流转期结束后，原地主有权要求恢复原状。

2、基本农田建蔬菜大棚是违建。基本农田不可以建设蔬菜大棚，因为在法律中规定农业设施不得占用基本农田，所以蔬菜大棚或者看护房被认定为设施农业用地，是不能在基本农田上建设的，但是基本农田上可以建设不影响土地耕作的温室等设施。

3、如果是基本农田则是违法的，根据我国基本农田保护条例，基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。

4、在流转的土地上建观光大棚，也是农业范畴，从传统农业，转变到观光农业，没有改变土地用途，在国家允许的范围之内，合理合法。既然是观光大棚，就要配套观光设施，围绕观光大棚修路，属于产业配套设施，合情，合理，合法。

5、法律分析：如果是基本农田则是违法的，根据我国基本农田保护条例，基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。

2022年新都附近的大棚有转让吗

1、有。此土地位于新都区新繁镇，此地块交通便利，面积40，亩，可以搭建大棚等农业设施，经营要求为瓜果蔬菜。合同年限5年以上。大棚是农业常用的一种保暖设施，早春蔬菜生产及扦插育苗效果好，由骨架、支撑和农膜搭建而成。

2、合法。根据相关***息查询显示，只要是签订了租赁合同的，都是合法的，在双方都自愿的前提下。

3、有。根据查询新都区的相关资料显示，2022年对新都区军屯镇是有规划的，成都市新都区军屯镇高标准农田建设项目规划，已经开始招标了。

农村蔬菜大棚经营权转让,需要村委会审批吗?

1、法律主观：根据我国《民法典》第三百三十四条的规定， 土地承包经营权 人有权依法将承包的土地互换、转让，但是，未经依法批准，不能将承包的土地用于建设楼房等非农建设。因此，农民可以依法将承包的土地转让给他人。

2、综上所述，在使用土地使用权流转，一般是不需要征得村委会同意。

3、土地使用权流转不需要村委会同意。《农村土地承包法》第四十条规定，经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

4、法律分析：只有村委会的单方面的盖章是无效的，根据我国相关法律规定，如果土地转让合同有效还必须要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、镇人民***批准才有效。

5、如果是以转让方式流转土地，那就需经发包方（村委会/村集体经济组织/村民小组）同意；如果是以转包、出租、互换或者其他方式流转土地，那就不需要发包方同意。

6、法律主观：不经村委会同意土地转包有效。土地转包是承包方自主决定，将部分或者全部土地承包经营权有偿或者无偿地转移给其他农户的行为。承包方与发包方的承包关系不变，土地转包应及时将流转合同报发包方备案。

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